，保利发展率先公布2023年业绩快报，这也是首家披露2023年业绩情况的A股大型房企。

　　快报显示，2023年，公司营业收入同比增长23.49%，为3471.47亿元，归母净利润同比下降34.42%，为120.37亿元。

　　对比过往业绩来看，尽管保利发展2023年营业收入或将达历年新高，但整体却呈现出“增收不增利”的状态。此外，公司2023年全年归母净利润低于2023年前三季度归母净利润（132.93亿元）。

　　保利发展表示，营业总收入同比增长，主要源于房地产项目交付结转规模提升；相关利润指标同比下降，主要源于项目结转毛利率下降以及公司结合当前市场情况拟对部分项目计提资产减值准备。

　　镜鉴咨询创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，计提资产减值准备说明保利发展预计部分项目可能会面临一定销售压力。此次计提资产减值准备，未来相关项目若降价销售则不会有太大财报方面的压力。

　　“市场调整阶段，当下计提资产减值准备可以减少未来财务方面的压力。”易居研究院研究总监严跃进向《证券日报》记者表示。

　　在披露去年业绩的同时，保利发展也发布了《保利发展控股集团股份有限公司2023-2025年股东回报规划》。

　　公告显示，在公司未分配利润为正、当期可分配利润为正且公司现金流可以满足公司正常经营和可持续发展的情况下，公司原则上每年进行一次现金分红。具体来看，2023年至2025年现金分红占当年归属于上市公司股东净利润的比例均不低于40%。同时，公司可根据需要采取股票股利的方式进行利润分配。

　　而据保利发展此前公布的方案，公司2023年现金分红占当年归属于上市公司股东净利润的比例不低于25%；公司2024年至2025年每年现金分红占当年归属于上市公司股东净利润的比例均不低于20%。

　　这也就意味着保利发展正计划较大幅度提高分红比例，目前新的方案已经公司董事会审议通过，还需提交股东大会审议。

　　“保利发展提高分红比例可能意味着公司希望通过增加股东回报来吸引以及稳定投资者股票杠杆融资。”中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受《证券日报》记者采访时表示。